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安徽天正司法鑒定中心
主營：法醫(yī)鑒定,價格評估鑒定,傷殘鑒定
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農(nóng)村房屋受損，房屋損失價格評估鑒定哪家好，如何評估？
如果比較嚴重，一時也說不下來，就可以考慮請的房屋受損評估公司來進行鑒定評估，他們會采取一系列比較科學(xué)的方法進行鑒定評估，比如：回彈法（非破損法）、鉆芯法（半破損法）等。這樣的鑒定公司給出的更讓房屋受損方及損害造成方信服，特別是當協(xié)商不成，走上程序時就可以申請鑒1定。
房屋質(zhì)量缺陷損失價格構(gòu)成
1、不可修復(fù)、永1久性房屋質(zhì)量缺陷造成的直接經(jīng)濟損失
在房屋存續(xù)期間，由于使用面積減少、室內(nèi)凈高降低、采光面積減少、耐久性降低等不可修復(fù)或修復(fù)不經(jīng)濟所造成的經(jīng)濟損失。
2、存在安全隱患的房屋質(zhì)量缺陷損失價格
在房屋存續(xù)期間，存在安全隱患的房屋質(zhì)量缺陷損失的價格，首先要建議委托方委托工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)或房屋安全鑒定機構(gòu)出具的房屋安全鑒定結(jié)論書，判定房屋危險級別，并出具修復(fù)方案或不可修復(fù)、需要拆除重建的鑒定意見書。根據(jù)鑒定意見書，估價人員再確定價格損失構(gòu)成。
房屋質(zhì)量缺陷損失的原因
因非1法批準征收、使用土地，給當事人造成損失的?！锻恋毓芾矸ā返谄呤藯l規(guī)定：“無權(quán)批準征收、使用土地的單位或者個人非1法批準占用土地的，超越批準權(quán)限非1法批準占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效”，“非1法批準征收、使用土地，對當事人造成損失的，依法應(yīng)當承擔賠償責任”。
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第9年
