水果保鮮冷庫(kù)多少錢-香港保鮮冷庫(kù)-德寶專注制冷設(shè)備安裝

冷庫(kù)市場(chǎng)前景廣闊

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展，城鎮(zhèn)化進(jìn)程穩(wěn)步推進(jìn)，居民消費(fèi)水平逐年提高，居民飲食結(jié)構(gòu)的不斷升級(jí)，促使生鮮類食品的消費(fèi)量逐年增加，從而推動(dòng)我國(guó)冷庫(kù)需求增長(zhǎng)。

2021年底，國(guó)家印發(fā)《“十四五”冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃》，明確冷鏈物流的戰(zhàn)略地位，統(tǒng)籌打造三級(jí)節(jié)點(diǎn)。多部門多政策的持續(xù)加碼，從降低物流成本、融資成本、稅費(fèi)成本等方面大力支持，冷庫(kù)行業(yè)處于黃金機(jī)遇期。

經(jīng)冷庫(kù)視界需求模型測(cè)算，2021年我國(guó)冷庫(kù)租賃需求規(guī)模達(dá)到794億元，且接下來(lái)4年預(yù)計(jì)將以9%的復(fù)合增長(zhǎng)率持續(xù)增長(zhǎng)。

投資標(biāo)的選擇：“大房東+自運(yùn)營(yíng)”經(jīng)營(yíng)模式的開(kāi)發(fā)商更具投資價(jià)值

通過(guò)對(duì)典型高標(biāo)冷庫(kù)項(xiàng)目的收入與運(yùn)營(yíng)成本進(jìn)行分析，得到以下觀點(diǎn)：

對(duì)于大房東+自運(yùn)營(yíng)模式的高標(biāo)冷庫(kù)，操作費(fèi)用為主要收入來(lái)源，而成本中人工占比高。服務(wù)客戶類型不同，典型高標(biāo)冷庫(kù)EBITDA可達(dá)11%-21%。

大房東模式的庫(kù)方只提供租賃服務(wù)，不提供其他增值服務(wù)，冷庫(kù)蔬菜保鮮冷庫(kù)，收入模式較為單一。典型高標(biāo)冷庫(kù)EBITDA約為5%-7%。

在需求支撐和政策鼓勵(lì)之下，果蔬保鮮冷庫(kù)制作，高標(biāo)冷庫(kù)市場(chǎng)未來(lái)可期。目前我國(guó)高標(biāo)冷庫(kù)供應(yīng)較為分散，這也為投資者創(chuàng)造了投資機(jī)會(huì)，頭部企業(yè)正加快全國(guó)性布局，香港保鮮冷庫(kù)，未來(lái)行業(yè)將加速整合，整個(gè)冷庫(kù)市場(chǎng)充滿了機(jī)遇與挑戰(zhàn)。有人把冷庫(kù)當(dāng)作資本工具，有人想真正改變行業(yè)。在當(dāng)下的窗口期，水果保鮮冷庫(kù)多少錢，誰(shuí)能靈敏應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，抓住機(jī)遇，誰(shuí)就是勝利者！

高標(biāo)冷庫(kù)是投資熱點(diǎn)

目前，我國(guó)現(xiàn)存冷庫(kù)中，傳統(tǒng)冷庫(kù)仍是主流，高標(biāo)冷庫(kù)占比較低。但高標(biāo)冷庫(kù)的需求規(guī)模逐年增長(zhǎng)，未來(lái)增速逐漸加快，主要由兩大因素驅(qū)動(dòng)。

其一，蘇通及消費(fèi)端客戶是拉動(dòng)高標(biāo)庫(kù)需求的主力：生鮮線上零售是高標(biāo)冷庫(kù)租賃需求中占比很大的行業(yè)，約占高標(biāo)冷庫(kù)總需求的1/3；近年來(lái)生鮮線上零售行業(yè)進(jìn)入高速發(fā)展階段，18-21年的年復(fù)合增長(zhǎng)率高達(dá)59.4%。

其二，下游用戶的冷庫(kù)需求升級(jí)。傳統(tǒng)冷庫(kù)普遍存在效率低下、能耗高和存在食品安全隱患等問(wèn)題，無(wú)法充分滿足下游用戶的需求，大量需求或?qū)膫鹘y(tǒng)冷庫(kù)逐漸向高標(biāo)冷庫(kù)遷移。

經(jīng)冷庫(kù)視界模型測(cè)算，2021年我國(guó)高標(biāo)冷庫(kù)需求規(guī)模達(dá)到165億元，未來(lái)將加速增長(zhǎng)。