安徽房屋損失價(jià)格評(píng)估鑒定電話-經(jīng)驗(yàn)豐富|安徽天正

詢盤留言 |投訴|申領(lǐng)|刪除 產(chǎn)品編號(hào)：588509678 更新時(shí)間：2024-12-12

安徽天正司法鑒定中心

主營業(yè)務(wù)：法醫(yī)鑒定,價(jià)格評(píng)估鑒定,傷殘鑒定
公司官網(wǎng)：www.ahtzjd.com
公司地址：合肥市蜀山區(qū)井崗路與甘泉路交口CBC拓基廣場B座6棟

業(yè)務(wù)熱線： 18919690585 (王朋先生)

產(chǎn)品詳情
聯(lián)系方式

供貨總量 : 不限
價(jià)格說明 : 議定
包裝說明 : 不限
物流說明 : 貨運(yùn)及物流
交貨說明 : 按訂單

房屋完損等級(jí)評(píng)定方法：

一、根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個(gè)部分的各個(gè)項(xiàng)目完好或損壞程度進(jìn)行評(píng)定。

1、結(jié)構(gòu)組成部分為：基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、非承重墻、屋面和樓地面；

2、裝修組成部分為：門窗、外抹灰、內(nèi)抹灰、頂棚和細(xì)木裝修；

3、設(shè)備組成部分為：水衛(wèi)、電照等。

二、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房：

1、完好房。凡符合下列條件之一者可評(píng)為完好房：

1）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合完好標(biāo)準(zhǔn)；

2）裝修、設(shè)備部分有一、二項(xiàng)完損程度符合基本完好的標(biāo)準(zhǔn)，房屋損失價(jià)格評(píng)估鑒定電話，其余符合完好標(biāo)準(zhǔn)。

房屋征收范圍較大的，可以由兩家以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。兩家以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)的，應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商確定一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)為牽頭單位。在房屋存續(xù)期間，存在安全隱患的房屋質(zhì)量缺陷損失的價(jià)格，首先要建議委托方委托工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)或房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定結(jié)論書，判定房屋危險(xiǎn)級(jí)別，并出具修復(fù)方案或不可修復(fù)、需要拆除重建的鑒定意見書。

房屋質(zhì)量缺陷損失價(jià)格構(gòu)成

1、不可修復(fù)、永1久性房屋質(zhì)量缺陷造成的直接經(jīng)濟(jì)損失

在房屋存續(xù)期間，由于使用面積減少、室內(nèi)凈高降低、采光面積減少、耐久性降低等不可修復(fù)或修復(fù)不經(jīng)濟(jì)所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2、存在安全隱患的房屋質(zhì)量缺陷損失價(jià)格

在房屋存續(xù)期間，存在安全隱患的房屋質(zhì)量缺陷損失的價(jià)格，首先要建議委托方委托工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)或房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定結(jié)論書，判定房屋危險(xiǎn)級(jí)別，并出具修復(fù)方案或不可修復(fù)、需要拆除重建的鑒定意見書。根據(jù)鑒定意見書，估價(jià)人員再確定價(jià)格損失構(gòu)成。

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