1.冷庫投資 冷庫在建成后如果用于出租的話,如果想要短期內(nèi)收回成本應(yīng)該是不太現(xiàn)實(shí)。其回本周期大約在3-5年左右。但這樣做的好處是,不需要自己經(jīng)營(yíng)管理,出租給合適的買家就好。當(dāng)投資本錢回來后,30平方冷庫價(jià)位,其收益也是十分可觀的。
建議不急回本的投資者使用這種方案。
2.冷庫投資自用 ,自用的話冷庫回本這個(gè)問題就不好說了,經(jīng)營(yíng)的好不用一年就能夠回本,甚至有更高的收益。經(jīng)營(yíng)的一般,可能需要好幾年才能收回本錢。新盛冷源有這樣的以為客戶,投資了50萬建造冷庫。
以日本大的冷庫企業(yè)日冷集團(tuán)為例。2019年4月數(shù)據(jù)顯示,冷藏倉庫的庫容量約205萬噸(國(guó)內(nèi)149萬噸/海外56萬噸),一天平均運(yùn)行車輛臺(tái)數(shù)約8000臺(tái)(國(guó)內(nèi)7000臺(tái)/海外1000臺(tái))。在日本國(guó)內(nèi)擁有115座冷庫,海外23座(歐洲17,30平方冷庫報(bào)價(jià),中國(guó)4,泰國(guó),馬來西亞)。
在2020年3月期的財(cái)務(wù)年報(bào)中,日冷說明了中期計(jì)劃的進(jìn)展。2021年3月期冷鏈物流部分的銷售額,預(yù)計(jì)為2095億日元(前年同期比增加1%),30平方冷庫安裝,營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為116億日元(2%減),整體上按計(jì)劃順利進(jìn)行。
不同商品品類的影響:入庫量和在庫量(1996-2006年和2006-2016年兩個(gè)十年)
從入庫量來看,1996-2006年和2006-2016年兩個(gè)十年的共同點(diǎn)是,冷凍水產(chǎn)品大大減少,冷凍食品和農(nóng)產(chǎn)品加工品呈增長(zhǎng)趨勢(shì)。
從在庫量來看,年,冷凍食品雖然增長(zhǎng),但是冷凍水產(chǎn)品和畜產(chǎn)品下降,盈江30平方冷庫,綜合來看影響幅度不足1%。但是后十年,冷凍食品大幅增長(zhǎng),另外畜產(chǎn)加工品、農(nóng)產(chǎn)加工品以及農(nóng)產(chǎn)品都有相當(dāng)大的增長(zhǎng),對(duì)在庫量影響較大。
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