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    房地產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪,對(duì)測(cè)繪人員素質(zhì)、儀器裝備、單位測(cè)繪資質(zhì)要求都比較高。必須是有較豐富經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)l業(yè)隊(duì)伍才能勝任。相比較而言,從事房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪比較容易一些。根據(jù)我國(guó)的法律、法規(guī)規(guī)定,沒(méi)有取得房產(chǎn)測(cè)繪資格的隊(duì)伍不能從事房地產(chǎn)測(cè)繪。在世界上的一些國(guó)家只有相關(guān)機(jī)構(gòu)經(jīng)過(guò)審查和特別認(rèn)可,并取得測(cè)量工程師執(zhí)業(yè)資格的機(jī)構(gòu)和個(gè)人才能從事這具有法律效力的工作。

   深基坑施工監(jiān)測(cè)的特點(diǎn)----等精度

    基坑施工中的監(jiān)測(cè)通常只要求測(cè)得相對(duì)變化值,而不要求測(cè)量絕l對(duì)值。例如,普通測(cè)量要求將建筑物在地面定位,這是一個(gè)絕l對(duì)量坐標(biāo)及高程的測(cè)量,而在基坑邊壁變形測(cè)量中,只要求測(cè)定邊壁相對(duì)于原來(lái)基準(zhǔn)位置的位移即可,而邊壁原來(lái)的位置(坐標(biāo)及高程)可能完全不需要知道。

    由于這個(gè)鮮明的特點(diǎn),使得深基坑施工監(jiān)測(cè)有其自身規(guī)律。例如,普通水準(zhǔn)測(cè)量要求前后視距相等,以清除地球曲率、大氣折光、水準(zhǔn)儀視準(zhǔn)軸與水準(zhǔn)管軸不平行等項(xiàng)誤差,但在基坑監(jiān)測(cè)中,受環(huán)境條件的限制,前后視距可能根本無(wú)法相等。這樣的測(cè)量結(jié)果在普通測(cè)量中是不允許的,而在基坑監(jiān)測(cè)中,只要每次測(cè)量位置保持一致,建筑工程測(cè)量,即使前后視距相差懸殊,結(jié)果仍然是完全可用的。因此,基坑監(jiān)測(cè)要求盡可能做到等精度。使用相同的儀器,在相同的位置上,由同一觀測(cè)者按同一方案施測(cè)。

    房產(chǎn)測(cè)量的基本內(nèi)容包括:房產(chǎn)平面控制測(cè)量、房產(chǎn)調(diào)查、房產(chǎn)要素測(cè)量、房產(chǎn)圖繪制、房產(chǎn)面積測(cè)算、變更測(cè)量、成果資料的檢查與驗(yàn)收等。房產(chǎn)測(cè)繪是常規(guī)的測(cè)繪技術(shù)與房產(chǎn)管理業(yè)務(wù)相結(jié)合的專(zhuān)l業(yè)測(cè)繪:而房產(chǎn)測(cè)量所獲得與長(zhǎng)久性標(biāo)志相聯(lián)系的房產(chǎn)權(quán)屬界址、房屋面積、房屋產(chǎn)別等等都具有法律效力,從而載入房屋權(quán)屬證書(shū),所以房產(chǎn)測(cè)量所得的基礎(chǔ)圖是發(fā)放房屋權(quán)屬證書(shū)和財(cái)政稅收的重要依據(jù),擁有權(quán)屬(法律上)、財(cái)政(稅收上)和城鎮(zhèn)規(guī)劃三大基本功能。

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